INVESTMENT I 2. Bezirk I Unbefristet Vermietet

1020 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 7
39388
Objektnummer
365.450,00
€ Kaufpreis
96,16
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Vorsorgewohnung
Ortsangabe 1020 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche 96,16 qm
Nutzfläche 96,16 qm
Gesamtfläche 96,16 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin Unbefristet Vermietet
HWB 121.30 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 365.450,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Betriebskosten € 147,55
Sonstige Kosten € 32,00
Umsatzsteuer € 18,06
monatliche Gesamtbelastung € 197,61

Ausstattung

Besonderheiten Bad mit Fenster,
Badewanne,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietet ca. 96m² große Altbauohnung im 2. Bezirk zu einem absoluten Top Preis. Das Wohnhaus ist ca. 1903 erbaut worden, ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug.

 

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne
  • separate Küche mit Fenster
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer 

 

LAGE / INFRASTRUKTUR

  • Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Straßenbahnlinie 31 sowie Bus 5A und Ubahn Linie U2 & U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Die Infrastruktur bietet Ihnen von Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten bis hinzu Restaurants und Freizeitaktivitäten.

 

VORTEILE DES INVESTMENT

  • Massive Wertsteigerung bei freiwerden der Wohnung
  • Günstiger Einkaufspreis
  • Kein Vermietungsrisiko
  • Wertgesicherte laufende Mieteinnahmen

 

INFOS

  • Netto Hauptmietzins: 118,80 Euro
  • Mietvertrag seit 1965

 

KOSTEN

Kaufpreis: 365.450,- Euro

Betriebskosten: 197,61 Euro (inkl. 10% Ust.)

Konzeptionsentgelt: 3,5% des KP zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Thomas Raffler (Portraitfoto)

Thomas Raffler

Mobil: +43 676 / 38 42 522

E-Mail: thomas.raffler-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 39388

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!