Qualität spielt die Hauptrolle - Eine exklusive Dachterrassenwohnung nahe der Venediger Au

1020 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
Grundriss
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 11
37116
Objektnummer
740.000,00
€ Kaufpreis
108,87
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1020 Wien
Umgebung Venediger Au
Zimmer 3
Wohnfläche 108,87 qm
Terrassen 2 (21,52 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin August 2020
HWB 37.31 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 740.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 26.640,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Heizung Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Nordostbalkon,
Südwestbalkon,
Westbalkon,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

 

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 5 Dachgeschosswohnungen besteht. Das 1905 erbaute Gründerzeithaus mit klassischen Jugendstilelementen bildet die Basis für ein Dachgeschosskonzept, welches mit Qualität und Architektur überzeugt. 

Die Wohnung ist bequem über den neu eingebauten Lift zu erreichen, erstreckt sich über 2. Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: 

DG1

  • Vorraum mit Garderobennische 
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • zwei Schlafzimmer
  • Abstellraum 

DG2

  • Wohnküche mit zwei Varianten (siehe Plan)
  • Nordost- sowie Südwestterrasse

Im Eckbereich wird mittels einer Alu-Glas-Konstruktion ein modernes Element eingesetzt und die hofseitigen sich abwechselnden Gaupen, schaffen mit Ihren zugehörigen eingeschnittenen Terrassen ein hohes Maß an Intimität.

Die hochwertige Grundausstattung beinhaltet ein zeitlos elegantes Design und wird wie folgt ausgeführt:

  • Landhausdiele, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt
  • Keramikfliesen Marazzi System N, neutro bianco, naturale, oder gleichwertig, Format: 30/60cm
  • Sanitärausstattung von Laufen, Grohe sowie Geberit
  • hochwertige Beschattungselemente 
  • Split-Klimaanlage in allen Wohnungen uvm.

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stelle ich Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Vereinbarung statt. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. 

 

Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U2 Krieau bzw. Messe-Prater

Kaufpreis:

EUR 740.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 26.640,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: 0676 9689777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 37116

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!