ROOFTOP Garden´s | einzigartige Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen

1020 Wien

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1 / 12
34441
Objektnummer
450.000,00
€ Kaufpreis
69,31
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1020 Wien, Top41
Umgebung Donau
Zimmer 3
Wohnfläche 69,31 qm
Gesamtfläche 120,59 qm
Gartenfläche 40,89 qm
Terrassen 1 (10,39 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 2
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin September 2019
HWB 37.88 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 450.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Abstellraum,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen, welche ein einzigartiges Konzept bereitstellen.  

Alle Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen sowie großzügigen Dachgärten ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.

Das gesamte Projekt umfasst die Neuerrichtung von 4 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes.

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • 4 Eigentumswohnungen, barrierefrei bis zur Wohnungseingangstüre
  • 3-5 Zimmer
  • 69 bis 118 m²
  • großzügige Außenflächen sowie Dachgärten

Die Ausstattung:

  • Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Vorbereitung Split-Klimaanlage
  • süd- sowie westseitige Verschattung
  • Lift

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

ECKDATEN Gesamtprojekt:

  • Anzahl Einheiten: 4 Wohnungen
  • Bezugstermin: September 2019

 

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die spezielle Architektur des Gebäudes, ermöglicht die Errichtung eines zugehörigen Dachgartens für jede Wohneinheit.

Über einen Halbstock erreichbar, bietet der Garten, welcher im 5. Stock gelegen ist, mit einer Größe von ca. 41m² einen traumhaften Rückzugsort um sich nach Lust und Laune zu verwirklichen.

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vereinbarung statt. 

Öffentliche Anbindung: Bus 11A, 11B | Linie 2 u. 5 - UBahn U1 (ca.10min Fußweg) - SBahn R,S1,S2,S3,S4,S7,S80

Kaufpreis:

EUR 450.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 16.200,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Lage

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: 0676 9689777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34441

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