Dachgeschoßausbau*** Traumwohnung in Traumstilaltbau mit Terrasse --> Projekt "Leopold Living 7"

1020 Wien

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29227
Objektnummer
619.000,00
€ Kaufpreis
84,53
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1020 Wien, Top20
Umgebung Prater U1/U2
Zimmer 3
Wohnfläche 84,53 qm
Terrassen 2 (30,27 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin 01.01.2020
HWB 35.74 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 619.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 22.284,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 193,05
Sonstige Kosten € 23,40
Umsatzsteuer € 19,31
monatliche Gesamtbelastung € 235,76

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Besonderheiten Nordostbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Parkplatz (Duplex Garage),
WG geeignet

Beschreibung

Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden 5 exklusive Wohnung mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Ausstattung:

  • Echtholzparkett - Landhausdiele rustikal
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Türen, Fenster sowie elektrische Ruffstore Jalousien - Josko
  • 6 Garagenplätze (Stapelparker) optional
  • Personenlift
  • Raumhöhe bis 279cm

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. u. 2. Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine 2 Terrassen. Da sich das Haus in einer Seitengasse zur Heinestraße befindet, ist es sehr verkehrsberuhigt gelegen und dennoch gut öffentlich angebunden.

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Eine Übersicht finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter http://leopoldliving7.riwog.at/

Öffentliche Anbindung: Linie 2,5,O | Bus 5B, 5E | UBahn U1, U2 | SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 619.000.-

GARAGE optional:

EUR 30.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 235,76 (inkl. EUR 23,40 Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Lage

Kontakt

Benjamin Tanil (Portraitfoto)

Benjamin Tanil

Mobil: +43 1 / 512 88 89

E-Mail: office-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 29227

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