Lagerfläche mit Garagenstellplatz im Erdgeschoss // Einlagerungsraum // Krottenbachstraße

1190 Wien

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51209
Objektnummer
1.578,38
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
49,08
m2

Eckdaten

Objektart Industrie / Gewerbe: Lager
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Krottenbachstraße, Hugo-Wolfs-Park, Sievering
Nutzfläche 104,11 qm
Lagerfläche 49,08 qm
Kellerfläche 10,06 qm
Garagen 1
Stockwerk EG
Bezugstermin nach Vereinbarung

Kosten

Provision 4.735,15 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.578,38
Miete € 1.144,66
Betriebskosten € 170,66
Umsatzsteuer € 263,06
monatliche Gesamtbelastung € 1.578,38

Ausstattung

Besonderheiten Barrierefrei

Beschreibung

Lagerfläche mit Garagenstellplatz - zzgl Kellerabteil - Sanierung nach Absprache mit dem Vermieter - unbefristete Vermietung

 

Bei Interesse erhalten Sie gerne weiter Informationen sowie Fotos und einen Grundriss. 

 

Hardfacts

Gesamtnutzfläche: ca 105m2

Lager

Garagenstellfläche im Erdgeschoss

Einlagerungsraum

Sanierung je nach Wunsch in Rücksprache mit dem Vermieter

Aufzug vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel: 35A, 38A,  S 45, 38

Nähe: Krottenbachstraße, Hugo Wolfs Park, Siegerin, Grinzing

 

Objekt

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche eignet sich ideal als Lagerfläche, da diese direkt

hinter der ebenerdigen Garagenzufahrt liegt. 

Zusätzlich steht noch ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. 

Diese kann mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. 

 

Die Gewerbefläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach Rücksprache

mit dem Vermieter entsprechend gestaltet werden. 

 

Von der rund 45m2 große Garagenstellfläche gelangt man über einen Durchgang direkt in das aus einem großen Raum

bestehende Lager. Der Raum verfügt über rund 50m2 Fläche. 

Über eine Türe gelangt man in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Von dort aus gelangt man entweder über den Hauseingang

zurück auf den Gehsteig oder aber mittels Aufzug (bzw über die Stiege) ins Kellergeschoss. 

 

Das Objekt liegt direkt an der Krottenbachstraße und ist damit verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. 

 

Kostenaufstellung: 

 

Bruttomonatsmiete inkl BK: 1.578,38 inkl USt

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 4,735,14 Euro

 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten = 4.735,14 Euro inkl. 20% USt.

 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

1190 Wien

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 51209

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