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Einfamilienhaus am Ölberg *** rund 1.200m² Grundstück *** 6 Zimmer mit separater Küche auf 2 Ebenen
3400 Klosterneuburg
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Eckdaten
| Objektart | Haus |
| Ortsangabe | 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich |
| Zimmer | 6 |
| Grundfläche | 1.200,00 qm |
| Nutzfläche | 365,00 qm |
| Terrassen | 1 (17,00 qm) |
| Toiletten | 3 |
| Bäder | 3 |
| Abstellräume | 2 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 2 |
| Bezugstermin | 01.02.2025 |
| HWB | 137.23 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.970,00 |
| Miete | € 2.550,00 |
| Betriebskosten | € 150,00 |
| Umsatzsteuer | € 270,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.970,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Laminat, Fliesen, Steinboden |
| Heizung | Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Südostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Dachform: Flachdach, Gaestewc, Einbauküche, Garage |
Beschreibung
Am Ölberg - 6 Zimmer mit separater Küche Hobbyraum, Keller und Doppelgarage - ruhige Seitengasse
Ideal für Familien
Hardfacts
6-Zimmer auf zwei Ebenen
separate Küche
Kellergeschoss
Doppelgarage
ca 365m² Nutzfläche
3 Badezimmer
3 Toiletten
Gas-Etagenheizung
Ausrichtung: Süd-Ost
Nähe: am Ölberg, Stift Klosterneuburg, Klosterneuburg Kierling Bahnhof
Befristung: 4 Jahre befristet
Verfügbarkeit: ab 01.02.2025
Raumaufteilung:
Ebene 1 (Obergeschoss): Eingangsbereich, Küche, Wohnsalon mit offenem Kamin, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC's, Terrasse (17m²)
Ebene 2 (Untergeschoss): separater Eingang, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wirtschaftsraum, großer Hobbyraum, Keller, Heizraum, Doppelgarage
Grundstück (1.200m²)
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt. = 2.970 Euro
Kaution = 8.910 Euro
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