Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus | ca. 390 m² NFL | Ost/West ausgerichtet | Großer Garten & Garage

1230 Wien

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Eckdaten

Objektart Haus: Einfamilienhaus
Ortsangabe Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien
Umgebung Steinsee | Figurenteich | Draschepark | Alterlaa U
Zimmer 10
Grundfläche 540,00 qm
Wohnfläche 389,14 qm
Kellerfläche 29,10 qm
Terrassen 1
Garagen 1
Toiletten 3
Bäder 3
Abstellräume 2
Stockwerk KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden
HWB 197.40 kWh/m2a
HWB-Klasse E

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 2.200,00
Miete € 2.000,00
Umsatzsteuer € 200,00
monatliche Gesamtbelastung € 2.200,00

Ausstattung

Heizung Öl
Besonderheiten Ostbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Bidet,
Dusche,
Gaestewc,
Gartennutzung,
Garage

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Zur Vermietung gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit derzeit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage, über welche man direkt in das Haus gelangt.
 

INFOS ZUM HAUS

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG)
  • DACHBODEN: ca. 63,85 m²
  • KELLER: ca. 29,10 m²
  • NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden)
  • ZIMMER: 10
  • GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden
  • GARAGE: ca. 14,94 m²
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 540 m²
  • AUSRICHTUNG: Ost (Garten) / West (Straße)
  • ZUSTAND: sanierungsbedürftig
  • BEFRISTUNG: 6 Jahre - alternativ kann auch ein Baurecht auf 99 Jahre vergeben werden (Konditionen gerne auf Anfrage)
  • VERFÜGBAR: ab sofort

Hauptmietzins: € 2.000,00 zzgl. 10% USt. p.M. (= € 2.200,00 inkl. 10% USt. p.M.)
Wasser/Abwasser: € 107,46 inkl. 10% USt./Quartal 
Grundbesitzabgaben: Grundsteuer € 104,93/Quartal + Müllabfuhrabgabe/Quartal (derzeit abgemeldet)

Kaution: € 7.000,00

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt vermietet. Für den Zustand des Hauses wird keine Gewähr übernommen. 


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 55742

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