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EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS, gute Substanz, Modernisierungsbedarf
1110 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Einfamilienhaus |
| Ortsangabe | 1110 Wien |
| Umgebung | Udelweg |
| Grundfläche | 586,00 qm |
| Wohnfläche | 163,00 qm |
| Gartenfläche | 442,00 qm |
| Kellerfläche | 81,00 qm |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garagen | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 2 |
| Abstellräume | 2 |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 156.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | E |
Kosten
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (Vertragserrichter Dr. Niebauer, 1010 Wien) |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Beschreibung
Ein- oder Zweifamilienhaus am Udelweg in 1110 Wien.
Das Haus hat Modernisierungsbedarf, verfügt aber über eine gute Substanz. Die Fenster wurden augenscheinlich bereits einmal erneuert. Die Fassade befindet sich ebenso in einem gutem Zustand.
Im Inneren sind die Bodenbeläge, Badezimmer, Küche sowie Wände (teilweise Tapeten) nicht mehr zeitgemäß. Ein Heizungstausch (derzeit Ölheizung) wird ebenso notwendig sein.
Das Haus ist südseitig ausgerichtet und hat aus den meisten Räumen einen schönen Blick in den Garten.
Die Liegenschaft ist bestandsfrei.
Kaufpreis: auf Anfrage
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
