Moderne Kleingartenvilla auf Eigengrund mit Pool

1100 Wien

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1 / 23
41022
Objektnummer
650.000,00
€ Kaufpreis
160,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Haus: Sonstiges Haus
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Kleingartenverein Blumental
Zimmer 3
Grundfläche 437,00 qm
Nutzfläche 160,00 qm
Balkone 0 (5,00 qm)
Terrassen 0 (33,00 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 3
Bezugstermin ab SOFORT

Kosten

Kaufpreis € 650.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten € 75,00
monatliche Gesamtbelastung € 75,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Südostbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Dusche,
Klimaanlage,
Einbauküche,
Swimmingpool,
Wasch/Trockenraum,
WG geeignet

Beschreibung

***Rarität***

Im Kleingartenverein Blumental unweit gleich beim Erholungsgebietes Heuberggstätten, in einer ruhigen Sackgasse gelegen kommt diese 2009 in Ziegelmassiv Bauweise errichtete Kleingartenvilla zum verkauf. 

Es erwarten Sie hier ca. 90m² Wohnfläche, ca. 70m² (sehr hell) Keller, ca. 38m² Freiflächen und ein ca. 437m² Eigengrund

Highlights 

Fussbodenheizung

Klimaanlage

XXL-Verwöhnküche

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche

XXL-Terrasse

Pool

teilweise uneinsehbarer Garten mit Apfelbaum und Thujen Hecke

uvm.

.....hier fehlt es wirklich an gar nichts.....

 

 

 

Aufteilung Erdgeschoss:

- Vorraum 

- WC mit Fenster

- Wohnzimmer

- Küche

- Terrasse 

- Garten

- Gerätehaus

- Pool 

- zweite Terrasse beim Apfelbaum 

 

Aufteilung 1.Stock:

- Vorraum 

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

- Zimmer 

- Zimmer

 

Fixkosten: 

Gas und Strom - nach Verbrauch - bisher aber immer so um die EUR 250.- 

monatlich EUR 75,00 für Verein, Wasser, Kanal und Müll 


Provison:

3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 23.400,00


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 41022

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