ENTWICKLUNGSPROJEKT FÜR WOHNHAUS II BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN POTTSCHACH MIT BERGBLICK || STUDIE MIT CA. 2.335 M² WNFL UND 17 WOHNUNGEN

2630 Pottschach

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50219
Objektnummer
995.000,00
€ Kaufpreis
2.596,00
m2

Eckdaten

Objektart Grundstück: Wohn- und Geschäftsbaugrund
Ortsangabe 2630 Pottschach, Altstraße
Umgebung Stadtgemeinde Ternitz
Grundfläche 2.596,00 qm
Nutzfläche 2.335,00 qm
Verbaubare Fläche 740,00 qm

Kosten

Kaufpreis € 995.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %

Beschreibung

ZUM VERKAUF GELANGT EIN ENTWICKLUNGSPROJEKT IN 2630 POTTSCHACH ! AKTUELL IST EINE STUDIE VORHANDEN.

FLÄCHEN LAUT GRUNDBUCH:

GST-NR 666/7 G BA (NUTZUNG)
GST-Fläche 2596
Bauf.(10) 155
Sonst(50) 2441

Legende:
Bauf.(10): Bauflächen (Gebäude)
Sonst(50): Sonstige (Betriebsflächen)

 

MÖGLICH ERZIELBARE FLÄCHEN LAUT STUDIE:

ERDGESCHOSS
WOHNUNGEN:                            ca. 586 m²
TERRASSEN:                                 ca. 180 m²
1.OBERGESCHOSS                           
WOHNUNGEN                             ca. 606 m²
BALKONE                                      ca. 122 m²
2.OBERGESCHOSS 
WOHNUNGEN                              ca. 606 m²
BALKONE                                       ca. 122 m²
DACHGESCHOSS
WOHNUNGEN                               ca. 537 m²
BALKONE                                        ca. 66 m²
DACHTERRASSE                             ca. 190 m²

 

Flächenaufstellung:

  • Grundstücksfläche lt. Grundbuch 2.596 m²
  • Bebaute Fläche laut Studie ca. 740 m² (ca. 30%)
  • Wohnnutzfläche erzielbar laut Studie (17 Wohnungen) ca. 2.335 m²
  • Balkone ca. 244 m²
  • Terrassen ca. 66 m²
  • Dachterrassen ca. 190 m²
  • Keller / Heizraum / Kellerabteile / 14 Tiefgaragenplätze / KFZ Pflichtstellplätze ca. 900 m²

Alle Angaben laut Studie und ohne Gewähr!

KAUFPREIS: € 995.000,-

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

2630 Pottschach, Altstraße

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 50219

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