XXL Grunstück in Waldruhelage

1140 Wien

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40860
Objektnummer
590.000,00
€ Kaufpreis
2.638,00
m2

Eckdaten

Objektart Grundstück: Baugrund Eigenheim
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Hohe Wand Wiese
Grundfläche 2.638,00 qm

Kosten

Kaufpreis € 590.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS, VILLA ODER DOPPELHAUS GRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE GESUCHT ?

DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN !


Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14. Wiener Bezirks.

Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze. 

Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO liegt in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen. Es wurde bereits bei den Abteilungen vorgefühlt und es ist ein Doppelhaus, oder ein Einfamilienhaus oder eine Villa realisierbar. 

 

Folgende Parameter wären bei einer Bebauung einzuhalten:

  • Die bebaubare Fläche beträgt 150m²
  • Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt)
  • Firsthöhe 7m
  • Vorgarten 5m
  • Autoabstellplätze im Vorgarten möglich
  • 15 m² Nebengebäude
  • 3m Seitenabstand

 

Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung!

Seitens des Eigentümers wurde eine Studie für ein Doppelhaus angefertigt, die laut den Informationen der MA37 umgesetzt werden kann. Bei näherem Interesse kann die Studie gerne übermittelt werden.

 

Für Detailfragen zur Liegenschaft oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

 

Kaufpreis: EUR 590.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 21.240,00.- inkl. USt.)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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