Baugrund in Ruhelage - auch für Bauträger geeignet

1140 Wien

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36559
Objektnummer
850.000,00
€ Kaufpreis
4.412,01
m2

Eckdaten

Objektart Grundstück: Baugrund Eigenheim
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Augustinerwald, Hadersdorf
Grundfläche 4.412,01 qm

Kosten

Kaufpreis € 850.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14. Wiener Bezirks.

Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang liegt in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen.

 

Folgende Parameter wären bei einer Bebauung einzuhalten:

  • Die bebaubare Fläche beträgt pro Grundstück 150 m²
  • Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt)
  • Firsthöhe 7m
  • Vorgarten 5m
  • Autoabstellplätze im Vorgarten möglich
  • 15 m² Nebengebäude
  • 3m Seitenabstand

 

Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung!

 

Für Detailfragen zur Liegenschaft oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

 

Kaufpreis: EUR 850.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 30.600,- inkl. USt.)


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Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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