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Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze
2000 Stockerau
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Eckdaten
| Objektart | Einzelhandel: Geschäftslokal |
| Ortsangabe | 2000 Stockerau, Niederösterreich |
| Umgebung | Sparkassaplatz - Bahnhof |
| Nutzfläche | 604,94 qm |
| Toiletten | 2 |
| Stockwerk | EG |
| HWB | 95.20 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 8.856,32 |
| Miete | € 5.444,46 |
| Betriebskosten | € 1.935,81 |
| Umsatzsteuer | € 1.476,05 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 8.856,32 |
Ausstattung
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Barrierefrei, Räume veränderbar, Parkhaus, Teeküche |
Beschreibung
Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.
2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.
- zentrale, innerstädtische Frequenzlage
- große Auslageflächen
- Kundenparkplätze (90min kostenlos)
- großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
- Gastronomie nach Absprache möglich
- Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 5.444,46
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27
Bruttomiete € 8.856,32
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
