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An der U3 Johnstraße *** Geschäftslokal im Souterrain *** Meiselmarktnähe
1150 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Einzelhandel: Geschäftslokal |
| Ortsangabe | 1150 Wien |
| Umgebung | Johnstraße |
| Nutzfläche | 85,00 qm |
| Gesamtfläche | 85,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Stockwerk | Souterrain |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 156.16 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | 2.928,06 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 976,03 |
| Miete | € 552,83 |
| Betriebskosten | € 244,73 |
| Sonstige Kosten | € 15,79 |
| Umsatzsteuer | € 162,68 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 976,03 |
Ausstattung
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das helle Souterrainlokal hat einen direkten Zugang von der Hauptstraße und bietet ca. 90m² mit einem straßenseitigen Büro-/Verkaufsraum mit circa 80m².
- Gang WC (Alleinnutzung)
- Wasserentnahme im Gemeinschaftskeller möglich
- Wasseranschluss vorhanden
- Kellerabteil
Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein!
Einkommensnachweis erforderlich
Beziehbar ab März 2024
Mietdauer: Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kündigungsfrist: 1/4 Jährlich zum Quartal
Keine Vermietung an Gastronomie, Vereine o.ä.
Es darf keine Lichtreklame angebracht werden
Bei erhöhtem Wasserverbrauch muss vom Mieter ein Subzähler installiert werden (auf Kosten des Mieters)
HWB-ref = 156,16 kWh/m²a - Klasse E
Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. € 976,03,-
Kaution €3.900,-
Provision 3BMM + 20% MwSt. (2.928,06 € inkl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
