106m² Geschäftslokal mit großer Auslage beim Hauptbahnhof

1040 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
1 / 7
37286
Objektnummer
2.111,78
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
106,93
m2

Eckdaten

Objektart Einzelhandel: Geschäftslokal
Ortsangabe 1040 Wien
Umgebung Hauptbahnhof
Nutzfläche 106,93 qm
Toiletten 1
Stockwerk EG
Bezugstermin 1.9.2020

Kosten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 2.111,78
Miete € 1.324,13
Betriebskosten € 435,68
Umsatzsteuer € 351,97
monatliche Gesamtbelastung € 2.111,78

Ausstattung

Böden Fliesen, Teppichboden
Heizung Etagenheizung
Besonderheiten Barrierefrei,
Kabelkanaele,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Räume veränderbar,
Seniorengerecht,
Teeküche

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Geschäft/Büro mit circa 106m² liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit bestens erreichbar. Zum Gürtel hin gibt es große Auslagen, welche für eine optimale Werbewirkung und Produktpräsentation sorgen.

 

Im hinteren Bereich befindet sich die Teeküche und eine Toilette. Zusätzlich kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Das gesamte Lokal ist klimatisiert.

Übergabe erfolgt im geräumten Zustand.

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €1.324,13

Betriebskosten €435,68

20% USt. €351,94

Bruttomiete €2.111,75

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt,

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 37286

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!