Bei Kärntner Straße & Oper | Ecklokal mit 3m hohen Auslagen | inkl. Keller samt Lastenaufzug

In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten. 

• Toplage im ersten Bezirk
• werbewirksame Ecklage
• sanierte Fassade
• Klima
• großzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar)
• frei einteilbare Erdgeschossfläche
• Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossen
• barrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug

Flächen

• Erdgeschoss ca. 219m²
• Untergeschoss ca. 211m²

Raumhöhen

• Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m
• Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4m

ab sofort verfügbar

Hauptmietvertrag

10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption

Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Hauptmietzins € 7.950,00

Betriebskosten € 1.781,14

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 9.731,14 

20% USt. € 1.946,23

Bruttomiete € 11.677,37 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.