Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Objektnummer
717,68
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
45,00
m2

Eckdaten

Objektart Büro / Praxis
Ortsangabe 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bürofläche 45,00 qm
Toiletten 1
Stockwerk EG

Kosten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 717,68
Miete € 530,00
Betriebskosten € 68,07
Heizkosten € 28,59
Umsatzsteuer € 125,33
monatliche Gesamtbelastung € 751,99

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Besonderheiten Abstellraum,
Personenaufzug,
Einbauküche

Beschreibung

 

Das voll ausgestattete Büro mitten in Klagenfurt beeindruckt nicht nur innen mit einer charmanten Gewölbedecke, sondern ist auch zur Straße mit viel Laufkundschaft hin, mit großzügigen Schaufenstern ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Büro noch einen Abstellraum, eine Toilette und eine moderne Einbauküche. Die Ablöse für die Küche beträgt 1.350,00 € netto.

Besonders hervorzuheben ist die innerstädtische Lage - man erreicht bequem zu Fuß alle wichtigen Nahversorger, Büros, Ämter sowie Gastronomie. Natürlich umso wichtiger ist die gute Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Büros für Ihre Kunden. 

 

Konditionen:

 

Miete (Brutto): 636,00 €

Betriebskosten (Brutto): 81,68 €

Heizkosten (Brutto): 34,31 €

Gesamtbelastung mntl.: 751,99 €

 

Nebenkosten:

 

Küchenablose: 1.350,00 € netto

Kaution: 2.250,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Marlies Csar (Portraitfoto)

Marlies Csar

Mobil: +43 1 / 512 88 89

E-Mail: office-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34230

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