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468m² Büro mit 111m² Terrasse zur alleinigen Nutzung | Klima | Parkplätze | Teilflächen möglich bzw. auf bis zu 668m² erweiterbar | optionales EG-Lager mit 47m²
2351 Wiener Neudorf
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis: Büro |
| Ortsangabe | 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich |
| Umgebung | IZ Süd |
| Nutzfläche | 468,00 qm |
| Terrassen | 1 (111,00 qm) |
| Toiletten | 4 |
| Stockwerk | 3. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 12,50 |
| Miete | € 10,50 |
| Betriebskosten | € 2,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 12,50 |
Ausstattung
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Westbalkon, Barrierefrei, Personenaufzug, Kabelkanaele, Klimaanlage, Räume veränderbar, Garage, Parkplatz |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Der Bürokomplex befindet sich im IZ-Süd und ist dementsprechend sehr gut angebunden. Direkt am Standort stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss, ist mit dem Lift aufgeschlossen und ist dementsprechend hell.
Aktuell sind zwei daneben liegende Büros mit jeweils ca. 200m² ebenfalls frei und die Flächen können kombiniert werden.
- getrennte Toiletten
- Teeküche
- Abstell-/Serverräume
- Kabelkanäle
- Klima
Adaptionen (Grundriss & Ausstattung) in Absprache mit dem Vermieter möglich
Laufzeit und Bezug nach Vereinbarung
Hauptmietzins per m² € 10,50
Betriebskosten per m² €2,00
Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
