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Möbliert & sofort bezugsbereit | 439m² Büro am innovativem Betriebsstandort | Produktions- und Lagerflächen optional verfügbar
2100 Korneuburg
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis |
| Ortsangabe | 2100 Korneuburg, Niederösterreich |
| Umgebung | Industriepark Korneuburg |
| Zimmer | 5 |
| Nutzfläche | 439,00 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
Kosten
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 8.165,40 |
| Miete | € 5.268,00 |
| Betriebskosten | € 1.536,50 |
| Umsatzsteuer | € 1.360,90 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 8.165,40 |
Ausstattung
| Böden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Dusche, Barrierefrei, Personenaufzug, Kabelkanaele, Einbauküche, Räume veränderbar, Wachdienst, Parkplatz |
Beschreibung
In einem modernen Betriebsstandort steht ab sofort ein möbliertes Büro zur Vermietung. Am Gelände können weitere Flächen, darunter auch Produktions- oder Lagerflächen, angeboten werden.
- repräsentatives Gelände mit modernen Gebäuden
- Parkplätze teils vor dem Eingang
- Personenaufzug
- getrennte Toiletten
- voll möblierte Küche
- großzügiger Empfangsbereich
- Server- / Abstellraum
Befristung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Hautmietzins ( €12/m²) € 5.268,00
Betriebskosten € 1.536,50
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.804,50
20% Ust. € 1.360,90
Bruttomiete € 8.165,40
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
