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Weitere Informationen (PDF)
Ihre repräsentative Praxis in Gersthof // Fertigstellung und Gestaltung durch den Eigentümer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen
1180 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis: Praxis |
| Ortsangabe | 1180 Wien |
| Umgebung | S45 Gersthof, Türkenschanzpark |
| Zimmer | 5 |
| Nutzfläche | 93,50 qm |
| Gesamtfläche | 93,50 qm |
| Balkone | 1 (1,50 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Kosten
| Provision | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.700,00 |
| Miete | € 1.700,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.700,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Nordostbalkon, Dusche, Barrierefrei, Dachform: Flachdach, Personenaufzug, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Unbefristet - Ordination mit 92m Nutzfläche - unechte Umsatzsteuerbefreiung möglich
Ideal für Ärzte
Bei Interesse erhalten Sie gerne genaue Informationen.
Die Symbolfotos zeigen, wie Ihre Ordination anschließend aussehen könnte.
Objekt
Aktuell wird das Objekt in einer Gersthofer Top-Lage liegend, umfassend saniert.
Die Einheit kann ua als Ordination genutzt werden.
Top 17: 2. Stockwerk, ca. 93,50m² Nutzfläche inkl Balkon zzgl Kellerabteil, 1.700 Euro Netto zzgl ca. 240 Euro BK Netto, Kaution = 5.100 Euro
Eine unechte Steuerbefreiung ist möglich.
Ein Lift ist ab dem Hochparterre ebenfalls vorhanden.
Die bezugsfertigen Variante kann je nach Wunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer fertiggestellt werden.
Die exakte Ausstattung hängt daher von den Wünschen der Mieter ab. Diese müssen noch mit dem Eigentümer besprochen werden.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Gersthof. Innerhalb weniger Meter können Haltestellen der Straßenbahnlinien 9,40 und 41 sowie der Buslinie 10A und auch die S45 Station Gersthof erreicht werden.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffees und Restaurants können in 2-3 Gehminuten erreicht werden.
Der Türkenschanzpark liegt nur rund 300 Meter entfernt und lädt zur Entspannung ein.
Direkt im Nachbargebäude befindet sich eine Apotheke.
Kostenaufschlüsselung
Miete Top 17: 1.700 Euro Netto zzgl BK Netto
Kaution Top 17 = 5100 Euro
Provision: 3 BMM inkl USt
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
