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Hochwertig saniertes Souterrain mit Straßenzugang | Einbauküche | Großer Raum mit über 70m²
1160 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis: Büro |
| Ortsangabe | 1160 Wien |
| Umgebung | Koppstraße - Thaliastraße |
| Nutzfläche | 172,21 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. KG / Souterrain |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 40.03 kWh/m2a |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.990,00 |
| Miete | € 1.351,80 |
| Betriebskosten | € 306,53 |
| Umsatzsteuer | € 331,67 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.990,00 |
Ausstattung
| Böden | Estrich, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Dusche, Kabelkanaele, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.
Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.
Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.
Öffenbare Fenster
Fußbodenheizung mittels Gastherme
Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).
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Hautpmietzins € 1.351,80
Betriebskosten € 306,53
20% USt. € 331,67
Bruttomiete € 1.990,00
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5 Jahre Befristung
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Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz
Vertragserrichtung nach Aufwand
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
