Heller Büro-/Lagerraum mit ca. 11m² | U-Bahnnähe und Lastenaufzug vorhanden

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der U-Bahnstation Längenfeldgasse und ist somit sehr gut aufgeschlossen.

Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm bzw. Emissionen erzeugen als ein normaler Bürobetrieb. 

Der Büroraum mit ca. 11m² befindet sich im 4. Stock und ist mit einem Personen- & Lastenaufzug erreichbar. Gemeinschaftliche Toiletten sind im Stockwerk.

Befristung auf 5 Jahre

Hauptmietzins €144,09

Betriebskosten €16,96

Liftkosten €4,78

Nettomiete inkl. BK und Lift €165,83 

20% Ust. €33,17 

Bruttomiete €199,00 

Stromakonto netto €1,92

Heizungsakonto netto €14,88

Bruttomiete inkl. Strom und Heizung €215,80

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

• Einkommensnachweis erforderlich
• Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.