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Topsaniertes, hofseitiges Büro mit 180m² & effizientem Grundriss beim Museumsquartier! Optionale Parkplätze vorhanden
1070 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Büro / Praxis: Büro |
| Ortsangabe | 1070 Wien |
| Umgebung | Museumsquartier |
| Zimmer | 5 |
| Nutzfläche | 179,63 qm |
| Toiletten | 4 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Bezugstermin | 1.4.2026 |
| HWB | 78.10 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 2.916,00 |
| Miete | € 2.087,18 |
| Betriebskosten | € 342,82 |
| Umsatzsteuer | € 486,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.916,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung |
| Besonderheiten |
DV-Verkabelung, Kabelkanaele, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Räume veränderbar |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Büro ist im Hoftrakt eines charmanten Stilaltbaus, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Museumsquartier befindet. Aufgrund der Situierung im Hof, liegt das Objekt in einer Ruhelage und es können direkt vorm Objekt Stellplätze angeboten werden. Insgesamt stehen Ihnen circa 180m² zur Verfügung, die einen sehr effizienten Grundriss - separate Zimmer - bieten.
Aufteilung siehe Grundriss.
- Hofruhelage
- Parkett
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- teils Glastrennwände
- Kabelkänale
- getrennte Toiletten
Anmietung nur mit UID-Nummer möglich
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Büro: 179,63 m²
Mietzins € 2.087,18
Betriebskosten € 342,82
Netto inkl. BK € 2.430,00
20 % MwSt. € 486,00
Bruttomiete € 2.916,00
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)
Optionale KFZ-Stellplätze
- überdachter Abstellplatz brutto € 250,00
- nicht überdachter Abstellplatz brutto € 190,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
