Geschäftslokal/Büro mit großer Kellerfläche in unmittelbarer Nähe zum NASCHMARKT - Sanierungsbedürftig

1060 Wien

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35546
Objektnummer
189.000,00
€ Kaufpreis
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Büro / Praxis: Büro
Ortsangabe 1060 Wien
Umgebung Naschmarkt
Zimmer 2
Wohnfläche 61,49 qm
Gartenfläche 5,00 qm
Stockwerk EG

Kosten

Kaufpreis € 189.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 100,00
monatliche Gesamtbelastung € 100,00

Beschreibung

 

Das im EG/KG eines repräsentativen Altbaus liegende Geschäftslokal/Büro ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 

Der Grundriss ist ideal um seine individuellen Bedürfnisse umsetzen zu können.

Es gibt eine im Lokalinneren liegende Treppe in einen ca. 24m² großen Keller/Lager.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Naschmarkt bietet eine kulinarische Weltreise. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die U-bahn4 ist direkt vor der Haustüre.

Nützen Sie die einmalige Möglichkeit eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büroin so einer fantastischen Lage zu erwerben! 

Es wird ebenso im Haus noch ein Geschäftslokale/Büros sowie eine Wohnung verkauft.

Kaufpreis: EUR 189.000.-

Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt.:  WIRD NACHGEREICHT

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR6.804.- inkl. 20% USt.) 


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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