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5-Zimmer Gartenwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus | Klima & Einbauküche
1220 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | 1220 Wien |
| Umgebung | Stadlau |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 99,00 qm |
| Gartenfläche | 175,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.199,00 |
| Miete | € 1.838,89 |
| Betriebskosten | € 160,20 |
| Umsatzsteuer | € 199,91 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.199,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Barrierefrei, DV-Verkabelung, Gartennutzung, Teeküche |
Beschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur wenigen Tops, stellt die einzige Einheit im Erdgeschoss dar und bietet somit Fenster in alle Richtungen. Zuletzt wurde die Einheit als Büro verwendet, wird aber vom Vermieter binnen ca. 6 - 8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung zu einer Wohnung adaptiert. Nachstehend ein Auszug aus den geplanten Umbauarbeiten:
- Herstellung der Raumaufteilung für eine 5-Zimmerwohnungen laut Grundriss
- Erweiterung der Küche mit einer großen Kücheninsel für mehr Stauraum und Arbeitsfläche
- Herstellung eines Badezimmers mit Dusche
- Wohnung wird neu ausgemalt
- Klima in allen Zimmern
- großer Eigengarten
- außenliegende Beschattung
Einkommensnachweis erforderlich
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 1838,89
Betriebskosten € 160,20
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 1.999,09
20% USt. € 199,91
Bruttomiete € 2.199,00
Kaution ab 4 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
