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2 Zimmer + extra KÜCHE | FUSSBODENHEIZUNG via Fernwärme | barrierefrei | Erstbezug nach Sanierung
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1140 Wien |
| Umgebung | Meiselmarkt/U3 Johnstraße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55,94 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 2. Etage / 1.OG mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 30.06 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 299.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | 1,5% zzgl.20% USt, Dr. Schopf/Zens |
| Provision | 10.764,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 81,50 |
| Heizkosten | € 32,29 |
| Sonstige Kosten | € 28,25 |
| Umsatzsteuer | € 15,60 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 157,64 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Badewanne, Barrierefrei, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Das Gebäude liegt nahe Meiselmarkt und U3 Johnstraße. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenso in der Umgebung wie Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.
Bei der Wohnung handelt es sich um ein 2- Zimmer-Apartment, welches zusätzlich über eine abgetrennten Küchenbereich verfügt und sich im 2. Liftstock befindet.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.
Besichtigungen sind gerne nach Rücksprache möglich. Ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge.
Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A
Kaufpreis:
EUR 325.000,--
Betriebskosten:
EUR 18,40 Reparaturrücklage
EUR 81,50 Betriebskosten
EUR 32,29 Betriebskosten Heizung
EUR 9,85 Betriebskosten Lift
EUR 9,14 10% USt.
EUR 6,46 20% USt.
EUR 157,64 gesamt
Nebenkosten:
Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht
Provision: €11.700,-- (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
