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Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in U-Bahnnähe | Fernwärme
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1140 Wien |
| Umgebung | Meiselmarkt/U3 Johnstraße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62,19 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 30.06 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 319.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | 1,5% zzgl.20% USt, Dr. Schopf/Zens |
| Provision | 11.484,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 88,28 |
| Heizkosten | € 34,97 |
| Sonstige Kosten | € 30,60 |
| Umsatzsteuer | € 16,89 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 170,74 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Badewanne, Barrierefrei, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Das Gebäude liegt nahe Meiselmarkt und U3 Johnstraße. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenso in der Umgebung wie Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.
Bei der Wohnung handelt es sich um ein 2- Zimmer-Apartment, welches über eine schön gestaltete Wohnküche verfügt und sich im 1. Liftstock befindet.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos.
Das Projekt wurde vor kurzem fertiggestellt und Besichtigungen sind gerne nach Rücksprache möglich. Ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge.
Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A
Kaufpreis:
EUR 319.000,--
Betriebskosten:
EUR 19,93 Reparaturrücklage
EUR 88,28 Betriebskosten
EUR 34,97 Betriebskosten Heizung
EUR 10,67 Betriebskosten Lift
EUR 9,90 10% USt.
EUR 6,99 20% USt.
EUR 170,74 gesamt
Nebenkosten:
Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht
Provision: €11.484,-- (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
