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WIEN (ER-)LEBEN | Topsanierte Stilaltbauwohnung bei der alten Börse | 4 Zimmer (davon 2 hofseitig) & 2 Bäder | ab sofort
1010 Wien,Innere Stadt
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1010 Wien,Innere Stadt |
| Umgebung | Alte Börse |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 156,24 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 2 |
| Stockwerk | 4. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 81.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.990,00 |
| Miete | € 2.286,95 |
| Betriebskosten | € 367,16 |
| Sonstige Kosten | € 64,06 |
| Umsatzsteuer | € 271,83 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.990,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung |
| Besonderheiten |
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bauweise: Massiv, Personenaufzug, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
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In schöner zentrumslage liegt dieses wunderbare Stilaltbauhaus. Im 4. Stock mit Lift steht ab sofort die angebotene Wohnung zur Verfügung. Neben zwei großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Blick auf die alte Börse, stehen für die nächtliche Ruhe auch zwei hofseitige Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Herrliche Stilaltbauelemente wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und Raumhöhen mit ca. 3,45m.
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins € 2.286,95
Betriebskosten inkl. Lift € 431,22
10% USt. € 271,83
Bruttomiete € 2.990,00
Heizkostenakonto brutto € 224,99
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Disclaimer
Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
