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DOPPELHAUS mit TOP-AUSSTATTUNG, 5-Zimmer, fast Neuwertig
3710 Ziersdorf
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Doppelhaushälfte |
| Ortsangabe | 3710 Ziersdorf, Niederösterreich |
| Umgebung | Joseph-Haydn-Straße |
| Wohnfläche | 142,00 qm |
| Gartenfläche | 148,00 qm |
| Terrassen | 1 (18,00 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 2 |
| HWB | 36.30 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 465.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Dielen, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bauweise: Massiv, Dachform: Flachdach, Gaestewc, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche, Carport |
Beschreibung
Sehr gut geschnittene Doppelhaus-Hälfte mit ca. 142 m2 Wohnfläche und Privatsphäre im Eigengarten. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Sehr gute Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Echtholz-Dielenboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Carport für zwei Kfz. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internetanschluss.
Untergeschoß:
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- sehr große Wohnküche (eine voll ausgestattete DAN-Einbauküche mit allen Geräten wie auf den Fotos ersichtlich ist optional zu erwerben!)
- Terrasse und Garten
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Gästetoilette (mit Handwaschbecken)
- Abstellraum
- Haustechnikraum
Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Toilette (mit Handwaschbecken)
Garten:
Terrasse und gepflegter Garten mit einer hochwertigen Gartenhütte (auf den Fotos ersichtlich).
Lage:
Josef-Haydn-Straße in 3710 Ziersdorf. Nahversorger, Gasthaus sowie eine Schule sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ca. 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Ziersdorf ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fahrtzeit nach Wien mit dem Zug: 43 Minuten. Fahrtzeit nach Tulln mit dem Zug: 21 Minuten.
Verfügbar:
Übergabe innerhalb 2 Monate ab Kaufvertragsunterfertigung.
Kaufpreis: EUR 465.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
