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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Donau | Großzügige Loggia | 360° Rundgang
1210 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1210 Wien |
| Umgebung | Alte Donau I Donauzentrum I U1,U6 I Donaufeld |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 91,23 qm |
| Nutzfläche | 109,01 qm |
| Kellerfläche | 3,72 qm |
| Loggias | 1 (17,78 qm) |
| Garagen | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | Sofort |
| HWB | 44.10 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 599.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 232,57 |
| Sonstige Kosten | € 136,62 |
| Umsatzsteuer | € 25,54 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 394,73 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fertigparkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Vollmöbliert, Räume veränderbar, Seniorengerecht, Sicherheitskamera, Tiefgarage, User-defined-anyfield: |
Beschreibung
»HIER GEH'S ZUM 360° RUNDGANG«
Am Ende einer ruhigen Sackgasse des Satzingerwegs 10 wurde 2011 eine idyllische Wohnsiedlung errichtet. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung schmeicheln dem Projekt. Zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß schaffen Platz für die Renn/-Mountainbike Sammlung. Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der derzeit angemieteten beiden nebeneinander liegenden Garagenstellplätze direkt beim Stiegenzugang, sowie des zusätzlichen Kellerabteils.
Das Donaufeld, welches Grünraum und Erholung bietet, ist fußläufig erreichbar.
Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit & Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
HIGHLIGHTS:
- RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
- GEPFLEGTES WOHNHAUS
- ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUßLÄUFIG ERREICHBAR
- GROßZÜGIGE LOGGIA MIT BLICK AUFS DONAUFELD
- FÜR BEWOHNER ZUGÄNGLICHE DACHTERRASSE
INFOS ZUR WOHNUNG:
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: rd. 109m² inkl. Loggia
- KELLER: ca. 3,72m² - es besteht die Option das danebenliegende Kellerabteil zusätzlich anzumieten
- ZIMMER: 3 bestehend aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern
- FAHRRADRAUM: Im Stockwerk der Wohnung, Erdgeschoß und Kellergeschoss vorhanden
- GARAGE: Anmietbar jedoch nicht käuflich zu erwerben. Aktuelle Kosten rund 70€ pro Stellplatz p.M.
- HEIZUNG: Fernwärme
- KLIMAANLAGE: Vorhanden und genehmigt
- KÜCHE: vollständig ausgestattet
- AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen
KOSTEN:
- KAUFPREIS: € 599.000,--
NEBENKOSTEN, WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
- KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
