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Altbau-Hit Nähe Rathaus und Universitätsring I Lift I Nähe U2/U3 Rathaus - Volkstheater I separate Küche
1080 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung |
| Ortsangabe | 1080 Wien |
| Umgebung | Piaristengasse, Landesgerichtstraße, Rathaus, Universitätsring |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 158,00 qm |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 2. Etage / Hochparterre vorhanden mit Lift |
| Bezugstermin | 01.05.2026 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.599,97 |
| Miete | € 1.955,15 |
| Betriebskosten | € 350,85 |
| Sonstige Kosten | € 57,68 |
| Umsatzsteuer | € 236,29 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.599,97 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Bad mit Fenster, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Klimaanlage, Einbauküche, WG geeignet |
Beschreibung
3-Zimmer zzgl 2-Kabinetten *** separater Küche *** 2. Liftstock *** Abstellraum *** an der Josefstädter Straße *** Nähe Rathaus und Universitätsring
Hardfacts
zentral begehbar: 3 Zimmer zzgl 2 Kabinetten separater Küche
Wohnfläche: ca 158m² Wohnfläche
Stockwerk: 2. Stockwerk (Lift vorhanden)
separate Küche: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC
Abstellraum: ja
Ausrichtung: Nord-Westen
Kellerabteil: ja
Ideale Anbindung: U2 / U3 Rathaus - Volkstheater, U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 13A
Top Lage: Josefstädter Straße, Piaristengasse, Landesgerichtsstraße, Universitätsring, Hernalser Gürtel, Rathaus, Parlament
Verfügbarkeit: ab 01.05.2026
Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht)
Bruttomiete = 2.599,96 Euro
Kaution = 7.900 Euro
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
