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Nähe S45 Gersthof *** 1-Zimmer mit Kabinett und separater Küche *** beim Sternwartepark
1180 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | 1180 Wien |
| Umgebung | Türkenschanz Park, Sternwartepark, Bahnhof Gersthof |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 37,50 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / Hochparterre |
| Bezugstermin | 01.05.2026 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 591,10 |
| Miete | € 455,50 |
| Betriebskosten | € 81,00 |
| Sonstige Kosten | € 0,95 |
| Umsatzsteuer | € 53,65 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 591,10 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Dusche, Einbauküche |
Beschreibung
1 Zimmer mit Kabinett - zzgl separater Küchenzeile - Hochparterre - unbefristetes Mietverhältnis - Zwischen Gersthofer Straße und Aumannplatz
Ideal für Singles
Hard Facts
1-Zimmer zzgl Kabinett
separate Küchenzeile
Hochparterre
Badezimmer mit Dusche und WC
Kellerabteil
Ausrichtung: NW
Befristung: unbefristetes Mietverhältnis (2 Jahre Kündigungsverzicht)
Mietbeginn: ab 01.05.2026
Öffentliche Anbindung: S 45 Gersthof, Straßenbahnlinien 9, 40, 41
Nähe: Gersthof, Türkenschanzpark, Währinger Straße, Gentzgasse, Sternwartepark
Gesamtmiete: 591,10 Euro
Kaution = 2.900 Euro
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
