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Vollausgestattete Pizzeria mit möglichem Schanigarten | Ecklage auf Hauptstraße
1150 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Gastgewerbe: Gastronomie/Restaurant |
| Ortsangabe | Sechshauser Straße 83, 1150 Wien |
| Umgebung | U4 - Schönbrunn |
| Nutzfläche | 165,00 qm |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Kosten
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.687,20 |
| Miete | € 1.250,00 |
| Betriebskosten | € 156,00 |
| Umsatzsteuer | € 281,20 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.687,20 |
Ausstattung
| Heizung | Fernwärme |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Angeschl. Hotelrestaurant, Barrierefrei, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Vermietung nur an erfahrene Gastronomen mit entsprechendem Konzept.
In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor möglichem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine kleine Küche zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-)Buffet.
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE KOOPERATION MIT DEM HOTEL: Das Hotel nutzt die Räumlichkeiten vormittags für das Frühstücksbuffet und ab 12Uhr kann der Mieter die Pizzeria betreiben.
Das Lokal bietet gesamt ca.165m² und für die Gäste stehen die gemeinschaftlichen Toiletten des Hotels zur Verfügung.
- Betriebszeiten zwischen 12Uhr und 24Uhr möglich
- Heizung mittels Fernwärme
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich
Konditionen
Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich
Hauptmietzins €1.250,00
Betriebskosten €156,00
Energieakonto (Strom und Heizung) €400,00
Nettomiete inkl. Betriebskosten & Energie zzgl. 20% Ust. €1.806,00
20% Ust. €361,20
Bruttomiete €2.167,20
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
