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Wohnung mit Balkon inkl zwei Garagenplätzen - absolute Ruhelage
2380 Perchtoldsdorf
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich |
| Umgebung | Bahnhof Perchtoldsdorf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 116,77 qm |
| Kellerfläche | 6,59 qm |
| Balkone | 1 (18,04 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 26.77 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 2.500,00 |
| Miete | € 2.500,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 2.500,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Niedrigenergiehaus, Fahrradraum, Personenaufzug, Gaestewc, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Seniorengerecht, Tiefgarage, WG geeignet |
Beschreibung
**Traumhafte Balkonwohnung in absoluter Ruhelage / 2 Garagenplätze inklusive**
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 116,77 m² und einen Balkon mit 18.04m² Nutzfläche.
Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche.
Highlights:
-
Komplettküche - AEG-Geräte
-
3 Schlafzimmer + Großzügige Wohnküche
-
Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner und WC
-
Weiteres Gäste-WC verfügbar
-
Ausrichtung: Gartenseite - südseitige Ausrichtung
-
Fußbodenheizung - jedes Zimmer separat steuerbar
-
Süd-Balkon
-
2 Garagenplätze im Haus
-
Kellerabteil im selben Stockwerk
Haus/Allgemeinteile
- Baujahr 2015
- Barrierefrei
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Aufschlüsselung-Bruttomiete:
Mietzins Wohnung und Stellplätze inkl 10% USt = 2.194,02 EUR
BK Wohnung inkl 10% USt = 231,03 EUR
BK PKW Stellplätze inkl 20% USt = 74,95 EUR
Bruttomiete (Wohnung und Stellplatz) = 2.500 EUR
BK Aufzug Wohnung inkl 10% USt = 25,34 EUR
BK Aufzug Stellplätze inkl 20% USt = 8,22 EUR
Kaltwasser inkl 10 % USt = 6,60 EUR
Warmwasser inkl 10% USt = 42,90 EUR
Heizkosten inkl 20% USt = 69,60 EUR
Gesamtkosten = 2.652,66 EUR
Kaution: EUR 8.000
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
