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Nähe Hütteldorferstraße und U3 I Gartennutzung I Erdgeschoss I Schmelz und Meiselmarkt
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Erdgeschoß |
| Ortsangabe | 1140 Wien |
| Umgebung | U3 Johnstrasse, Schmelz, Hütteldorfer Strasse |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 80,02 qm |
| Nutzfläche | 81,79 qm |
| Kellerfläche | 1,77 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 4 |
| Bezugstermin | nach Rücksprache |
Kosten
| Kaufpreis | € 275.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 261,18 |
| Sonstige Kosten | € 96,82 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 358,00 |
Ausstattung
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Badewanne, Gartennutzung, Wohnküche / offene Küche, WG geeignet |
Beschreibung
3,5 Zimmer im Erdgeschoss - Wohnküche - Garten im Innenhof vorhanden - renovierungsbedürftig - ruhige Seitengasse
Hard-Facts:
3,5 Zimmer mit Wohnküche
ca. 80m2 Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Badezimmer Badewanne und WC
Garten im Innenhof zur Mitbenützung
Kellerabteil vorhanden
Ausrichtung: NO / SW
Anbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, S45 Breitensee, U6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 10a und 12a
Umgebung: Schmelz, Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel,
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Zimmer 1, Zimmer 2, begehbarer Stauraum, Badezimmer, Kellerabteil
Der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden.
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.
Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (voraussichtlich ab 2025) soll auch ein Personenaufzug eingebaut werden.
Kosten:
Kaufpreis = 275.000 Euro
Betriebskosten = 261,18 Euro inkl USt
Rücklage = 94,66 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
