VORSORGE II BEFRISTET VERMIETET BIS 02/2028 II GUTER GRUNDRISS II 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung ist bis 29.02.2028 befristet vermietet und bewohnt und kann nur nach Ablauf der Befristung selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren teilweise modernisiert und mit Böden, Therme, einer Küchenzeile sowie Bad- und Vorzimmermöbeln ausgestattet und gelangt im bewohnten Zustand zum Verkauf. Die Wohnung wird teilmöbliert laut Inventarliste im Mietvertrag verkauft.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 73,96 m²
• ZIMMER: 3 + KÜCHE
• KELLER: ca. 3,41m²
• AUSRICHTUNG: OST-WEST
• GESCHOSS: 2. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR AB: 01.03.2028
• BEFRISTET VERMIETET BIS: 29.02.2028
• HAUPTMIETZINS NETTO: ab 06/2024 € 433,41 pro Monat, € 5.200,92 pro Jahr
• Die Mieter überweisen aktuell € 697,40 inkl. BK und Ust./Monat

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Raumaufteilung
• Separate Küche mit Fenster
• Bad mit Fenster
• Ideal auch als WG
• Wohnung bereits teilweise modernisiert
• Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen
• Tolle und beliebte Lage
• Nähe U6 und Thaliastraße
• Gepflegtes Haus
• Aktuelle Fotos vorhanden

Kaufpreis FIXPREIS € 250.000,-   statt € 299.000,-  

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 313,85

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.