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Uglaubliche Wohnung mit XXL Freifläche Richtung Innenstadt ** 4 Zimmer & 2 Bäder
1220 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1220 Wien |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 156,86 qm |
| Balkone | 1 (78,62 qm) |
| Toiletten | 4 |
| Bäder | 3 |
| Abstellräume | 1 |
| Bezugstermin | 2025 |
| HWB | 22.06 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A |
Kosten
| Kaufpreis | € 2.750.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 673,75 |
| Sonstige Kosten | € 43,75 |
| Umsatzsteuer | € 67,38 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 784,88 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht, Tiefgarage, Swimmingpool |
Beschreibung
Die Danube Flats sind wohl das am meisten erwartete Hochhausprojekt des Landes. Er wird mit seinen ca. 180m der höchste Wohnturm Österreichs werden und ein Wahrzeichen für Luxus und Wohnkunst darstellen. Annehmlichkeiten wie ein Spa, Fitness, beheizter Pool, Yoga Raum, Business Lounge, Cocktailbar, Restaurant, Hotel uvm. erwarten Sie.
Die angebotene Wohnung gibt es so kein zweites Mal. Nicht nur das Sie eine über 78m² große Freifläche besitzt (eine der größten Freiflächen in ganzen Projekt), Sie verfügt auch über 2 Schlafzimmer mit jeweils "en suite" Bäder und (fast) von jeden Raum aus denn begehrten Blick Richtung Innere Stadt und neue Donau.
Aufteilung:
- 2 Eingänge (ideal auch für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen)
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer
- 1 Zimmer (auch Schlafzimmer möglich)
- Abstellraum
- Vorraum
- 2xWC
- 2xEinlagerungsräume
- 2x Garagenstellplatz *optional für EUR 59.000.- pro Stellplatz
Monatliche Betriebskosten:
EUR 784,88
Kaufpreis:
EUR 2.750.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 99.000,00
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
