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BEZUGSFERTIG // DG-Wohnung mit Terrasse // Klima, Luft-Wärme-Pumpe, elektrische Außenbeschattung (Top 24)
1120 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | Aichholzgasse 33, 1120 Wien |
| Umgebung | Schönbrunn / Meidlinger Hauptstraße |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 120,32 qm |
| Terrassen | 1 (8,51 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 2. DG / 2. DG (mit Lift) |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 41.70 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 798.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Nordostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Personenaufzug, Gaestewc, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen.
Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System).
Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.
Wie auf den Fotos ersichtlich wurde die Wohnung zur Veranschaulichung möbliert. Die Möbel sind nicht enthalten. Die Wohnung wird leer übergeben.
Eckdaten:
- großes Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnzimmer mit großer Glasfront
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken
- Toilette mit Handwaschbecken
- Parkettböden
- Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar)
- elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Personenaufzug (neu errichtet)
- Haus in gutem Zustand
- Kellerabteil
Lage:
Aichholzgasse, 1120 Wien
Kaufpreis: EUR 798.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
