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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage | Luftwärmepumpe | Pool | wenige Minuten von Wien entfernt
2201 Gerasdorf bei Wien
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Eckdaten
| Objektart | Haus: Doppelhaushälfte |
| Ortsangabe | 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich |
| Umgebung | Wien |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 130,09 qm |
| Gartenfläche | 90,84 qm |
| Terrassen | 2 (43,85 qm) |
| Toiletten | 2 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | Absprache mit Abgeber |
| HWB | 31.50 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 699.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 25.164,00 € inkl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Estrich, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Bad mit Fenster, Dusche, Gaestewc, Klimaanlage, Einbauküche, Alarmanlage, Parkplatz, Swimmingpool |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche
und einem ca. 90m² Garten mit Pool.
Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.
INFOS ZUM HAUS
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m²
- ZIMMER: 5
- GARTEN: ca. 90,00 m²
- Terrasse: ca. 10.00 m²
- DACHTERRASSE: ca. 30,85m²
- AUSRICHTUNG: Süd/Ost
- AUSSENSTELLPLÄTZE: 2
HIGHLIGHTS
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe
- Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren
- Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren
- Fliegengitter
- Ziegelmassiv Bauweise
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Klimaanlage
- Alarmanlage/ Videoüberwachung
Betriebskosten folgen!
Plan folgt in kürze!
KAUFPREIS
EUR 699.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
