Verwalten

Zinshäuser (MRG)

Immobilien sind im Alltag mit vielen Aufgaben verbunden – die wir Ihnen gerne abnehmen. Unsere konzessionierten Immobilienexperten, Juristen, Betriebswirte und Techniker analysieren aktuelle Markttrends, kennen die neuesten Gerichtsurteile im Miet- und Wohneigentumsrecht und entwickeln in Absprache mit Ihnen die optimale Bewirtschaftung.

Wir sorgen für eine durchgängige und solvente Mieterstruktur sowie die ordnungsgemäße Übergabe/Rücknahme von Objekten, überwachen Mieteingänge, betreuen Um- und Ausbauten und sorgen für transparente Jahresabrechnungen dank einer soliden Finanzverwaltung, die auf Kostenoptimierung beruht – damit Ihre Immobilien langfristig florieren.

  • Regelmäßige Begehung des Objekts
  • Korrespondenz mit Mietern/Eigentümern
  • Errichtung von Mietverträgen
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Akribisches Mahnwesen
  • Umsatzsteuervoranmeldungen
  • Transparenz und Kostensensibilität
  • Kompetentes Versicherungsmanagement
  • Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern
  • Organisieren der Hausreinigung und Schneeräumung
  • Vertretung in mietrechtlichen Verwaltungsverfahren
Wir beraten Sie gerne

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Kundenempfehlung

Herr Graf schickte mir das gut gestaltete und informative Exposée wenige Minuten nach meiner Anfrage per E-Mail. Bei der Besichtigung war er freundlich und kompetent, außerdem hatte er zusätzliche Unterlagen mit, die mir halfen, mir einen fundierten Eindruck zu verschaffen. Alles sehr, sehr gut!

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Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)

Mit besonderem Engagement kümmern wir uns um alle Belange Ihres gemeinschaftlichen Eigentums. Dabei verstehen wir uns nicht nur als zupackender Verwalter, sondern auch als Vermittler zwischen den versch. Interessen der Eigentümer. Mit Sozialkompetenz, Nachvollziehbarkeit und Verhandlungsgeschick sorgen wir für ein gutes Klima im Haus.

Wir nehmen regelmäßig Begehungen des Objektes vor, decken Einsparpotenziale bei der Betriebskostenabrechnung auf, organisieren die Hausreinigung, halten Eigentümerversammlung ab, stellen die Rücklagen für notwendige Instandsetzungsarbeiten sicher, beauftragen und beaufsichtigen Reparaturen und wickeln Versicherungsschäden ab.

  • Genaue, nachvollziehbare und redliche Arbeitsweise
  • Ein Ansprechpartner für alle Belange
  • Aufdeckung von Einspar-, Optimierungspotenzialen
  • Transparenz und Kostensensibilität
  • Organisation von Eigentümerversammlung
  • Durchsetzung von Beschlüssen
  • Kompetentes Versicherungsmanagement
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Sinnvolle Instandsetzungspolitik
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern
  • Abschluss von Liefer- und Wartungsverträgen
  • Vertretung der Gemeinschaft in Rechtsstreitigkeiten
Wir beraten SIe gerne

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Kundenempfehlung

Man kauft sich nicht so oft eine Wohnung im Leben. Daher war auch der Entscheidungsprozess über Monate hinweg durch viele Besichtigungen, Besprechungen und Informationen geprägt. Über all die Monate fühlten wir uns sehr gut begleitet von Hrn Tanil! Vielen Dank, Birgit & Peter Krampl

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Gewerbeimmobilien

Neben Gewerbeeinheiten in Miethausobjekten verwalten wir auch reine Gewerbeobjekte. Denn wer in Gewerbeimmobilien investiert, möchte den langfristigen Wertbestand sicherstellen. Die Verwaltungstätigkeit unterscheidet sich dabei wesentlich vom Wohnbereich, vor allem im steuerlichen Sektor und bei der komplexeren Vermietung.

Unsere ausgebildeten Spezialisten für Gewerbeimmobilien bieten Ihnen eine professionelle Rund-Um-Betreuung Ihres Investments. Dazu gehört die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit mietenden Gewerbetreibenden und Behörden genauso, wie eine kontinuierliche und solvente Mieterstruktur, rechtliche sowie die technische Instandhaltung des Objekts.

  • Sicherung und Wertsteigerung des Investments
  • Perfektionierung der Erträge
  • Kompetentes Versicherungsmanagement
  • Steueroptimierung
  • Betriebskostenmanagement
  • Preissicherheit bei allen Dienstleistungen
  • Errichtung von Mietverträgen
  • Korrespondenz mit Mietern/Eigentümern
  • Überwachung von Zahlungen, Mahnwesen
  • Sinnvolle Instandsetzungspolitik
  • Transparenz und Kostensensibilität
  • Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern
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